Duifkruid 46, Boxmeer

Duifkruid 46, 5831 PB BOXMEER.

Royale twéé-onder-één-kapwoning, gelegen in rustige nieuwbouwwijk 'Maasbroeksche Blokken' met ruime garage en zonnige tuin op het zuiden. Het woonhuis is met uitstekende materialen gebouwd en optimaal geïsoleerd (energielabel A). Een sfeervol woonhuis met veel ruimte, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.

In 2021 is de keuken vernieuwd met alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en warmhoudlade. De platte daken zijn in 2021 voorzien van nieuw bitumen met extra 10 cm PIR isolatie (inclusief loodranden en dakkoepel) en in 2022 is de CV-combiketel vernieuwd. In 2022 is ook al het buitenschilderwerk uitgevoerd. Alle verdiepingen zijn voorzien van dezelfde PVC vloeren met op de begane grond vloerverwarming (behalve de garage). Kortom: een royale, instapklare woning met zonnige tuin op het zuiden.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - toilet - woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin - luxe keuken met inbouwapparatuur - bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en extra aanrecht - provisiekast - garage (verwarmd).

1e Verdieping:
Overloop - 3 slaapkamers waarvan 2 met wastafel en 1 met kastenwand en toegang tot een balkon via dubbele deuren - royale badkamer met hoek/ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met dakkapel en een mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- CV-gas combiketel Intergas 2022.
- alle verdiepingen met PVC vloeren (2018 begane grond 2020 2e en 3e etage).
- platte dak voorzien van isolatie (10 cm PIR).
- alle draai/kiepramen met HR glas en vliegenhorren.
- achterdeur, dubbele tuindeuren beneden en dubbele deuren op de slaapkamer naar balkon voorzien van plisséhorren.
-begane grond (behalve de garage) en badkamer met vloerverwarming.
- elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- meterkast vernieuwd (2021).
- glasvezelaansluiting.
- de woning is gunstig gesitueerd nabij de uitvalswegen naar de snelweg A-73 en A-77 en het Maasziekenhuis;